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楼盘降价千元 百名业主砸售楼处

从6300元/㎡降至4800元/㎡,常州九龙仓年华里因降价引来上百名老业主维权。3月17日上午,九龙仓年华里业主拉横幅、砸售楼处维权事件在网上传开,多名业主发帖声讨:买房前后不到一个星期,损失至少十几万,都是血汗钱,让我们怎么可能接受的了!

现场:维权进行中

18日下午,新华网记者来到九龙仓年华里售楼处实地调查发现,前一日被砸的沙盘还没有修复,售楼处里坐满了维权业主。

见有“准业主”上门,销售经理首先把记者带到沙盘前介绍项目情况,说到具体楼栋时略有尴尬的解释说:“模型被维权业主砸坏了,还没来及修。”随即把记者引到会客室,但同样状况不断。

对面坐着的七八位业主争先恐后的告诉记者:“一开始价格很高要6000多的,现在一下子价格降下来我不敢要”“前几天才买的,贷款办不下不来都不给我退”……业主说他们自发维权,每天三班倒,“要是你辛苦多年的血汗钱少了十几万,你也会这么敬业的。”

面对这样的状况,九龙仓年华里的工作人员既不干预也不理会。销售经理朱卫东说:“这也是一个正常现象,之前买的都是六千多的价格,他们是我们第一批业主。现在集团有个促销活动,一期剩下的房源全部拿出来销售,他们有情绪也是正常的。因为我们价格调整是临时做的决定,也就四五天的时间。我个人也是认为这个价格比较合理。”

业主:每户损失十几万 要求退房或补偿

朱卫东介绍,距计划开盘日期还有几天的时间,主要针对一期8栋高层房源。其中1#、2#、3#楼价格在5200元/㎡左右,其它楼栋主要是140㎡到190㎡的大户型,价格4800元/㎡。

而此次维权的也全都是一期业主,最让他们难以接受的也在于此——同样户型同样楼栋,价格差距1000元/㎡以上,部分业主买房还不到一个星期,前后损失超过10万元。

成杰(化名)是3月7号刚刚签约的业主,买了1#楼100平米的户型,签约单价6225.67元/㎡,首付25万。成杰说,由于前几天工作忙,贷款都还没有办,没想到突然出了降价消息,按照现在的开发商对外宣传的价格5200元/㎡算,一周内他亏了总价的六分之一。

方士勇(化名)是2013年8月开盘时的第一批业主,买了8#楼143平方的复式房,签约价6050元/㎡,不算利息直接损失14.3万元,是业主中损失较多的。方士勇说他卖了老家的房子才凑齐首付,自己在工厂上班一年工资也就5万多。

周先生是业主维权群的群主,他说自己这几天一直吃不下睡不好,业主们大多是吕墅等周边村镇的居民或外地到常州务工者,十几万对他们来说是很大一笔钱。周先生说,据他所知其它降价的楼盘都采取不同方式对老业主进行补贴,九龙仓却连个说法都不给。“不说补1000元/㎡,七八百至少要有的吧,或者哪怕免两年物业费,但不能什么交代都没有吧。”

开发商:集团没有指示 不排除协商可能

就维权事件,记者电话采访了九龙仓常州公司营销总监贾蕙如,她表示还不太了解业主们的诉求。

贾蕙如说,目前为止公司没有任何关于维权事件的执行方案,也谈不上什么协商。但是她也强调,并未完全确定未来是否有协商的可能,不排除公司可能会根据市场的恶化情况做出调整,但是到现在为止集团还没有指示。

记者就此事还采访了江苏钟鸣律师事务所主任律师王长春。

王长春律师表示,业主和开发商都要遵守购房合同的相关规定,针对降价补偿问题同样如此,如果合同中没有相关补偿条款则按照法律,开发商有权拒绝业主的补偿要求。但是按照法律的显示公平原则,若社会情况发生重大变化,合同一方可向法院请示变更合同。

“在买卖房屋方面,价格下降超过30%通常被认为是重大变化,即业主可向法院提出变更合同的申请,降价1000元显然没有达到30%的要求。”

王长春提醒业主,购房时可与开发商签协商签订补充条款,规定某个降价范围内对方如何赔偿,该条款一经签订便具备法律效力,业主也就能够得到法律保护。

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